SCPI : quel est l’avantage d’investir à crédit ?
Investir dans l’immobilier à crédit à travers une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un moyen intéressant de se constituer un patrimoine à moindre coût. Cela vous permet d’accroître la rentabilité de votre épargne sur le long terme. Aujourd’hui, nous allons donc parler des aspects qui rendent ce type de placements aussi attrayant.
Fonctionnement d’un investissement à crédit
Acheter des parts de SCPI en contractant un prêt, c’est le même principe que financer l’acquisition d’un logement à crédit. Un emprunt vous engage et, éventuellement, il doit être remboursé. Pour y souscrire, vous devez disposer d’une bonne capacité de remboursement et être dans une situation financière qui vous permet de faire une demande d’emprunt. Ensuite, il convient de bien choisir votre ou vos SCPI.
Quel type de prêt choisir ?
Il faut savoir que le choix du type d’emprunt dépend aussi de votre profil d’investisseur et que c’est une étape importante. Et pour cause, le mode de financement que vous choisirez peut vous permettre de profiter d’un effet de levier, ou pas. À noter qu’il n’y a pas besoin d’apport de capital, car 70 % de la mensualité du prêt est couverte par les loyers de la SCPI. Vous avez le choix entre un prêt immobilier amortissable ou in fine. Vous devez garder en tête qu’opter pour ce genre de financement est un engagement à long terme. Il est fortement recommandé de solliciter l’avis d’un conseiller en investissement financier enregistré auprès de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) qui s’y connaît sur le sujet.
investir dans une SCPI à crédit