SCPI : comment acheter des parts à crédit ?

Acheter des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) au comptant, c’est une bonne chose, mais vous pouvez également investir à crédit ! Considéré comme de l’immobilier, l’investissement dans la pierre papier peut être financé par un prêt. Voici quelques conseils qui pourront vous aider à obtenir votre emprunt :

-      En premier lieu, il est important de calculer votre taux d’endettement actuel.

-      Deuxio, pensez à compter également votre taux d’endettement une fois le crédit obtenu. À noter que le calcul est différent pour un investissement dans une SCPI de capitalisation et de rendement. Demandez conseil à un professionnel si vous n’y arrivez pas !

-      En ce qui concerne l’acquisition des parts, vous pouvez faire la demande de crédit auprès de plusieurs banques, histoire de comparer les taux les plus attractifs. Voici les documents à fournir :

• La fiche technique de la société que vous avez choisie
• Un tableau contenant les informations sur l’amortissement de tous vos crédits en cours
• Vos 6 derniers relevés de compte
• Votre dernier avis d’imposition
• Si vous possédez un bien immobilier locatif, une copie des 3 dernières quittances de loyer ainsi qu’un duplicata de votre bail
• Vos 3 dernières fiches de paye

-      Si vous ne savez pas quel type d’emprunt choisir, optez plutôt pour un prêt in fine ! Le montant des intérêts du crédit est nettement plus supérieur qu’aux loyers perçus. Néanmoins, ce genre de créance n’est pas octroyé par les sociétés de crédit. Il faudra vous tourner vers une banque pour cela.

investir dans une SCPI à crédit