Achat immobilier à plusieurs via une SCI ou une indivision ? (suite)
Dans l’article précédent, nous avons vu qu’il était possible de faire un achat immobilier à plusieurs. Nous avons également vu que deux options s’offraient à vous : soit vous achetez le bien immobilier en créant une SCI (Société Civile Immobilière) ou vous investissez en indivision. Ces deux modes d’acquisitions ont certes des avantages, mais également des contraintes qu’il faut connaitre avant d’investir. Voici donc la suite de l’article :
Les avantages et désavantages d’un achat en indivision
Acquérir un bien immobilier à plusieurs en indivision est une transaction qui a ses avantages :
- Il n’y a aucuns frais à régler ;
- Pas de délai à respecter ;
- La mise en place se fait rapidement ;
- Il n’y a pas de démarches administratives spécifiques à faire.
La seule ombre au tableau, c’est qu’il doit y avoir unanimité lors d’un vote concernant une prise de décision.
Projet immobilier à court terme, quelle option choisir ?
S’il s’agit d’une acquisition temporaire, il convient d’opter pour l’achat en indivision. Pourquoi me direz-vous ? Tout simplement parce que la création d’une SCI coute beaucoup trop cher pour un projet de courte durée. En effet, il faut prévoir le paiement des frais annexes relatifs à la création de la société tels que l’immatriculation, la rédaction des statuts et les frais de publicité, entre autres. De plus, il y a des obligations administratives à prendre en compte telles que les procès-verbaux, les assemblées générales ainsi que l’établissement des comptes annuels, etc.
Par contre, s’il s’agit d’un projet à long terme, il est préférable de créer une SCI. De plus, en cas de donation ou de succession, c’est un choix qui vous offrira de nombreux avantages, notamment en matière de droits successoraux.
Acquérir un lpgement à plusieurs