Acheter un bien immobilier, quels sont les délais ?

Faire une première acquisition immobilière est parfois source d’angoisse. Il y a plusieurs délais tout au long de la procédure pour acheter un bien immobilier ; recherche du logement idéal, compromis de vente, demande d’emprunt, permis de construire et échanges avec le notaire. Cela peut sembler s’éterniser, mais voici quelques informations afin de mieux comprendre comment cela fonctionne pour se préparer.

La recherche du bien immobilier à acheter peut prendre du temps. Toutefois, il est important de bien définir les critères essentiels avant de passer par un professionnel. Dans l’ensemble, la recherche peut durer entre 3 et 6 mois. Ajouté à ce premier délai celui du compromis de vente une fois la perle rare dénichée. L’avant-contrat est une promesse de vente qui rassure aussi bien l'acheteur que le vendeur. Cela prend en moyenne 16 à 28 jours.

Les délais pour acheter un bien immobilier

Le mieux avant de se lancer dans une recherche immobilière, c’est d’avoir les fonds pour l’achat. En effet, se renseigner auprès de son établissement bancaire est une étape cruciale. Toutefois, l’obtention d’un financement peut prendre plusieurs jours. L’acheteur dispose néanmoins de 45 jours maximum pour avoir la totalité de la somme pour l’achat.

Quant au permis de construire en cas d’achat d’un terrain, il peut prendre 2 mois. Les nombreux échanges avec le notaire afin de constituer un dossier peuvent s’étendre à 50 jours en moyenne. L’astuce est de réunir tous les documents le plus tôt possible.

Comments

[benjamin]

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