Vente immobilière : les diagnostics obligatoires à faire

9 juin 2017

Pour pouvoir procéder à une vente immobilière, il y a certains diagnostics que vous serez dans l’obligation de faire. Cela permettra à l’acheteur de s’informer sur la consommation d’énergie du logement par exemple. Si vous ne le faites pas, votre logement ne se vendra pas ! Car sans cela, cette transaction sera interdite par la loi. Faisons le point sur quelques-uns de ces diagnostics à réaliser :

- Plomb

Ce diagnostic mesure l’intensité de la présence de plomb dans les revêtements intérieurs et extérieurs du logement (volets, peinture, etc.) et leur état de conservation. La réalisation concerne seulement les biens immobiliers construits avant le 1^er janvier 1949. Si le résultat s’avère positif, le preneur devra faire des travaux de suppression.

- Performance énergétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sert à informer le preneur sur le degré d’isolation du logement. Cela lui permettra également d’avoir un aperçu sur le montant des charges prévues du chauffage. Tous les types de logements sont concernés.

- Termites

Ce constat certifie s’il y a des termites ou pas dans le bien immobilier. Ils sont généralement présents dans le bois et les matériaux de construction. Il doit être effectué seulement si l’habitation se trouve dans une zone contaminée qui a été délimitée par le préfet. S’il y a effectivement des termites, il faudra le déclarer à la mairie. Vous avez un mois pour ça !

Dans le prochain article, nous verrons la liste des autres constats qui sont obligatoires à réaliser lors d’une vente immobilière. N’oubliez surtout pas de vérifier la durée de validité des diagnostics sinon la vente pourra être annulée par décision du juge !